"sốt giá" đất sào Cẩm Mỹ xuất hiện từ cuối năm 2020, cùng với xu hướng "ngược" về khu vực vùng ven, hiện tượng gom mua đất sào giá rẻ ngày càng sôi nổi.

 

Theo lý giải của các chuyên gia, do giá đất khu trung tâm tăng quá nhanh, nhà đầu tư bắt đầu chú ý hơn đến các khu vực nhà đất "xa xôi" với giá mua vào rẻ hơn. Ưu tiên khu vực sở hữu lợi thế giao thông và có khả năng phát triển trong 2 - 5 năm tới để mua đất. Bên cạnh các thị trường lớn như: nhà đất Bình Phước, nhà đất Lâm Đồng, đất Cẩm Mỹ (Đồng Nai) cũng là điểm đếm có sức hút không thua kém.

 

Đầu năm 2021, mặc dù thị trường chung đang bị tác động bởi dịch bệnh, tuy nhiên hoạt động mua bán ở vùng ven có chiều hướng phát triển ngược lại. Nhà đầu tư lạc quan và một bộ phận Việt kiều về nước đua nhau mua đất vùng ven để đầu cơ hoặc làm trang trại. Cùng với đất Long Thành, đất Nhơn Trạch, bất động sản Cẩm Mỹ cũng là lựa chọn tốt cả về giá và các điều kiện phát triển khi nhắc đến đất Đồng Nai.

 

Giá đất sào Cẩm Mỹ, Đồng Nai 2021 tăng gần gấp 2 lần

 

Trước năm 2019, giá đất sào Cẩm Mỹ chỉ giao động từ 150 - 200 triệu/sào. Kể từ đầu năm 2020, mức giá này đã đạt 300 - 350 triệu/sào. Tại các khu vực gần đường nhựa, khu dân cư hoặc khu quy hoạch, giá bán giao động từ 550 - 700 triệu/m2. Ghi nhận giá bán đất sào cao nhất lên đến 1, 2 - 1,5 tỷ đồng/sào.

 

Thực tế, giá đất chỉ "sốt" ở một vài khu trọng điểm, tuy nhiên người dân thấy giá các vùng lân cận tăng cũng đua nhau đẩy giá bán lên cao. Ông Nguyễn Văn Thao - người dân xã Xuân Đường chia sẻ: đất bán chậm cũng được nhưng nếu bán với giá thấp, thiệt thòi thuộc về phần mình, sau khi bán được bị hố giá lại hối hận không kịp.

 

03 khu vực đất sào đáng chú ý tại huyện Cẩm Mỹ

 

Trong 02 năm trở lại đây, số người thu lợi nhuận tiền tỷ từ đất sào không hiếm. Nhiều người "lóa mắt" bởi lợi nhuận khủng mà ồ ạt đầu tư khi chưa nghiên cứu kỹ thị trường và chọn được khu vực thực sự tiềm năng.

 

Mua đất sào Cẩm Mỹ lúc này, muốn chắc chắn về khả năng phát triển, nên ưu tiên 03 khu vực sau đây:

 

- Bán đất vườn xã Long Giao: khu vực trung tâm huyện, hạ tầng phát triển và đang nằm trong khu vực quy hoạch phát triển nhiều dự án trọng điểm.

- Bán đất vườn xã Xuân Đường: lân cận khu trung tâm, khu vực đang phát triển khu công nghệ cao

- Bán đất vườn xã Thừa Đức: khu vực tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, sau khi Sân bay Long Thành triển khai, khả năng phát triển rất cao

Do lợi nhuận hấp dẫn của đất sào Cẩm Mỹ, người dân đang có xu hướng cắt đất bán bớt để mua các loại bất động sản khác hoặc lấy tiền trang trải kinh tế. Nguồn cung thời điểm này tương đối tốt, anh/chị nên thường xuyên truy cập các trang mua bán nhà đất uy tín để có được thông tin bán đất mới mỗi ngày.